Cuánto cuesta una garantía de alquiler en Uruguay 2026: las 10 opciones comparadas

Si buscaste "cuánto sale una garantía de alquiler" esperando un número único, la respuesta corta es: depende de cuál elijas, y solo 4 de las 10 opciones del mercado uruguayo publican su precio. Acá están las 10, con lo que cada una cobra realmente (o por qué no lo dice).

Las que sí publican precio

Contaduría General de la Nación (SGA) y el Fondo de Garantía de Alquileres (ANV/MVOT) cobran lo mismo: 3% del alquiler por mes, a cada parte (inquilino y propietario). Son las dos opciones estatales, y las más baratas del mercado — pero tienen filtro de acceso: Contaduría es para funcionarios públicos o empleados de empresas inscriptas en el SGA (6+ meses de antigüedad) y jubilados/pensionistas; el Fondo ANV es para hogares con ingresos entre 15 y 100 UR que no sean propietarios en el mismo departamento, con tope de alquiler de 18 UR (21 UR en vivienda promovida).

ANDA (gremial) cobra también 3% del alquiler por mes, más una cuota social (monto no publicado) — hay que ser socio, y el alquiler no puede superar el 40% del ingreso nominal del núcleo.

Sancor Seguros es la única aseguradora privada que publica precio: 65% de un alquiler mensual por año, IVA incluido, financiable en hasta 6 cuotas sin interés. Es una póliza, no un trámite estatal — cubre hasta 36 meses de alquiler más 6 de daños en vivienda, y el alquiler no puede superar el 30% del ingreso del núcleo (se pueden sumar hasta 3 familiares).

Las que cotizan caso a caso — y por qué

Porto Seguro, Sura, BSE, Mapfre, SURCO y FIDECIU no publican un precio fijo. Verificamos cada sitio oficial: todas arman la cotización según tu perfil (ingreso, tipo de empleo, monto del alquiler), el mismo modelo que usan para seguro de auto o de vida — no es que "escondan" el precio, es que no existe un precio único hasta que cotizás tu caso concreto.

Lo que sí es público en cada una es cuánto cubren y qué piden:

Cómo decidir sin pagar de más

1. Primero fijate si calificás para una estatal o ANDA. Si tu ingreso y tu situación laboral entran en los topes, 3% mensual es imbatible frente a cualquier privada.
2. Si no calificás, compará mínimo 3 privadas. El precio varía según tu perfil, así que "la más barata" no es la misma para todos — la única forma de saberlo es cotizar tu caso en cada una.
3. Mirá la cobertura, no solo el precio. 36 meses de respaldo no es lo mismo que 24, y algunas suman gastos comunes o servicios (OSE/UTE/gas) que otras no cubren.

Podés ver las 10 opciones lado a lado, con fuente oficial de cada una, en nuestro comparador de garantías de alquiler. Y si ya sabés cuál te conviene, pedí tu garantía acá: te conectamos con corredores que cotizan contra las compañías reales.

Fuentes y verificación: gub.uy/tramites/alquiler-contaduria-general-nacion, anv.gub.uy/fondo-de-garantia-de-alquiler, anda.com.uy/garantia-de-alquiler, sancorseguros.com.uy/patrimoniales/garantia-alquiler, portoseguro.com.uy/garantia-de-alquiler, segurossura.com.uy/garantia-de-alquiler-personas, bse.com.uy/portal-comercial/seguros/garantia-de-alquiler, mapfre.com.uy/garantia-de-alquiler, surco.com.uy/garantia-de-alquiler, fideciu.uy. Datos verificados contra cada sitio oficial el 02/09/2026 (Mapfre: 22/09/2026). Ninguna de las 6 aseguradoras privadas publica un precio fijo — cotizan caso a caso.