Alquiler vs Compra
Compara el costo total de alquilar vs comprar tu vivienda a lo largo del tiempo
Preguntas frecuentes sobre alquilar vs comprar
¿Conviene alquilar o comprar en Uruguay?
Depende de tu situación financiera y horizonte temporal. Comprar genera patrimonio a largo plazo pero requiere una entrada importante. Alquilar ofrece flexibilidad pero no genera activos. Si planeas vivir más de 7-10 años en el mismo lugar, comprar suele ser más conveniente.
¿Cuáles son los costos ocultos de comprar?
Además del precio, hay que considerar: escribanía (4%-4.5%, incluye Caja Notarial e IVA), ITP (2% a cargo del comprador), certificados, gastos de hipoteca si aplica, seguros obligatorios, contribución inmobiliaria, mantenimiento anual, y el costo de oportunidad del capital invertido en la entrada. Usá la calculadora de gastos de comprar vivienda para el desglose completo.
¿Cuándo conviene alquilar en lugar de comprar?
Conviene alquilar cuando no tenés ahorros para la entrada, planeas mudarte en menos de 5 años, las cuotas hipotecarias superan significativamente el alquiler, o preferís flexibilidad para cambiar de vivienda.
¿Cuáles son los requisitos para un crédito hipotecario?
Requisitos generales: tener entre 18 y 65 años, ingresos demostrables (cuota no mayor al 30% del ingreso), entrada mínima del 15-20%, no estar en clearing, y propiedad libre de gravámenes. Cada banco tiene condiciones específicas.
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