Alquiler vs Compra
Compara el costo total de alquilar vs comprar tu vivienda a lo largo del tiempo
Preguntas frecuentes sobre alquilar vs comprar
¿Conviene alquilar o comprar en Uruguay?
Depende de tu situación financiera y horizonte temporal. Comprar genera patrimonio a largo plazo pero requiere una entrada importante. Alquilar ofrece flexibilidad pero no genera activos. Si planeas vivir más de 7-10 años en el mismo lugar, comprar suele ser más conveniente.
¿Cuáles son los costos ocultos de comprar?
Además del precio, hay que considerar: escribanía (3-4%), ITP (2%), gastos de hipoteca, tasación, seguros obligatorios, contribución inmobiliaria, mantenimiento anual (1-2% del valor), y el costo de oportunidad del capital invertido en la entrada.
¿Cuándo conviene alquilar en lugar de comprar?
Conviene alquilar cuando no tenés ahorros para la entrada, planeas mudarte en menos de 5 años, las cuotas hipotecarias superan significativamente el alquiler, o preferís flexibilidad para cambiar de vivienda.
¿Cuáles son los requisitos para un crédito hipotecario?
Requisitos generales: tener entre 18 y 65 años, ingresos demostrables (cuota no mayor al 30% del ingreso), entrada mínima del 15-20%, no estar en clearing, y propiedad libre de gravámenes. Cada banco tiene condiciones específicas.
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