Calculadora de Ajuste de Alquiler
Calculá cuánto sube tu alquiler según el método de ajuste de tu contrato
¿Cómo se ajusta el alquiler en Uruguay?
En Uruguay los contratos de arrendamiento de vivienda se ajustan una vez al año, en la fecha aniversario del contrato. El método de ajuste más común es el IPC (Índice de Precios al Consumo) publicado por el INE.
La fórmula es simple: Nuevo alquiler = Alquiler actual x (1 + IPC anual / 100). Algunos contratos prevén un ajuste por promedio entre IPC e IMS (Índice Medio de Salarios).
Ley 19.889 — Art. 453 (LUC)
Preguntas frecuentes sobre ajuste de alquiler
¿Cómo se ajusta el alquiler en Uruguay?
Los contratos de arrendamiento de vivienda se ajustan una vez al año, en la fecha aniversario del contrato. El método más común es el IPC publicado por el INE. La fórmula es: Nuevo alquiler = Alquiler actual x (1 + IPC anual / 100).
¿Qué índice se usa para ajustar el alquiler?
El índice más utilizado es el IPC (Índice de Precios al Consumo) publicado mensualmente por el INE. Algunos contratos establecen un ajuste por promedio entre IPC e IMS (Índice Medio de Salarios). Si el contrato no especifica, se aplica IPC por defecto.
¿Cada cuánto se ajusta el alquiler?
El alquiler se ajusta una vez al año, en la fecha aniversario del contrato. El propietario debe comunicar el nuevo valor con al menos 30 días de antelación. No se puede ajustar más de una vez por año.
¿Qué dice la ley de alquileres vigente en 2026?
La Ley 19.889 (LUC) en su artículo 453 establece que el ajuste anual no puede superar el IPC interanual más 2 puntos porcentuales. Si tu contrato establece un ajuste mayor, tenés derecho a reclamar.