Comparador de Créditos Hipotecarios
Ingresá el valor de la propiedad en dólares y compará cuotas en UI y pesos
| Institución | TEA | Moneda | Plazo max | Financ. max | Nota | |
|---|---|---|---|---|---|---|
BHU
Crédito Hipotecario Compra
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4.5% | UI | 25 años | 90% | Banco estatal hipotecario. Financia hasta 90-100% primera vivienda | Solicitar |
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BHU
Crédito Hipotecario Construccion
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3.75% | UI | 25 años | 100% | Para construccion de vivienda | Solicitar |
BBVA
Hipotecario Paquete Full
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4.0% | UI | 25 años | 80% | 4.00% a 10 años, 4.10% a 20, 4.50% a 25. Promo hasta 31/03/2026 | Solicitar |
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BBVA
Hipotecario Standard
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5.0% | UI | 25 años | 80% | 5.00% a 10 años, 5.10% a 20, 5.50% a 25 | Solicitar |
Scotiabank
Préstamo Inmobiliario
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4.15% | UI | 25 años | 90% | 90% primera vivienda, 75% segunda. Tasacion y seguro incendio gratis | Solicitar |
Itau
Préstamo Hipotecario
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4.0% | UI | 20 años | 80% | Desde 4% TEA en UI. Hasta 20 años | Solicitar |
HSBC
Hipotecario
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4.5% | UI | 25 años | 90% | Min USD 30,000 - Max USD 500,000. 25 años UI / 15 años USD | Solicitar |
Datos actualizados: Marzo 2026. Las tasas y condiciones son referenciales. Consultar condiciones vigentes en cada institución.
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Preguntas frecuentes sobre créditos hipotecarios
¿Cuáles son los requisitos para un crédito hipotecario en Uruguay?
Los requisitos generales son: cédula de identidad, constancia de ingresos, antigüedad laboral mínima, no figurar en clearing, y capacidad de pago. El BHU y los bancos privados piden tasación de la propiedad y seguro de vida e incendio.
¿Cuál es la diferencia entre un hipotecario del BHU y los bancos privados?
El BHU ofrece créditos en UI con tasas más bajas y plazos más largos (hasta 25 años). Los bancos privados ofrecen créditos en dólares o UI, con plazos menores pero aprobación más rápida. El BHU tiene programas especiales para vivienda social.
¿Qué es la UI en créditos hipotecarios?
La UI (Unidad Indexada) es una unidad de valor que se ajusta diariamente por inflación. Las cuotas pueden subir si la inflación aumenta. Es la moneda más común para hipotecarios en Uruguay.
¿Cuánto puedo pedir de crédito hipotecario?
Generalmente los bancos financian entre el 70% y el 80% del valor de la propiedad. La cuota no debe superar el 30-35% de tus ingresos líquidos. Usá nuestro comparador para estimar cuotas según el valor de la propiedad.
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