Question 1

¿Qué es el sistema francés de préstamos?

Accepted Answer

El sistema francés es el método de amortización más usado en Chile: la cuota mensual es fija durante todo el plazo. Al principio pagás más intereses y menos capital; con el tiempo, la proporción se invierte hasta cancelar el préstamo.

Question 2

¿Cómo se calcula la cuota mensual de un préstamo?

Accepted Answer

Cuota = Monto × TEM × (1+TEM)ⁿ / ((1+TEM)ⁿ − 1), donde TEM es la tasa mensual efectiva (= (1 + tasa anual)^(1/12) − 1) y n es la cantidad de cuotas. Esta calculadora hace el cálculo automáticamente.

Question 3

¿Qué diferencia hay entre tasa nominal, TEA y CAT?

Accepted Answer

La tasa nominal no incluye capitalización. La TEA (Tasa Efectiva Anual) sí incluye capitalización mensual. El CAT o TCEA suma además seguros y comisiones: es el costo real total del crédito. Siempre comparar por TEA o CAT, nunca por tasa nominal.

Question 4

¿Puedo prepagar el préstamo antes del plazo?

Accepted Answer

Sí. En la mayoría de países de América Latina podés prepagar capital sin penalidad o con penalidad mínima fijada por ley. Prepagar reduce el saldo sobre el que se calculan intereses futuros, por lo que el ahorro es significativo.

Banco / Institución	TEA / TCEA / CAT	Plazo máx.
BancoEstado	14.5%	60 m.
Banco de Chile	17.8%	48 m.
BCI	16.2%	60 m.
Scotiabank	19.5%	48 m.
Falabella CMR	27.9%	36 m.

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